Küche
Wohn- Essbereich
Vorzimmer
Toilette mit Handwaschbecken
Vorraum
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Küche
Küche
Wohn- Essbereich
Wohnzimmer
Garten
Außenansicht

Frühjahrsangebot: Erdgeschosswohnung mit großem Garten und ausgezeichnetem Grundriss zu Verkaufen!

4563 Micheldorf in Oberösterreich

Fakten

Objektnummer:
7265
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
31 m²
Kellerfläche:
6 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
97 m²
Gartenfläche:
245 m²
Zimmer:
4
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
30.1 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.69
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
18.09.2028
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit großem Garten - perfekte Grundrisse - einzigartiges Wohnerlebnis!

Zum Verkauf gelangt diese moderne Gartenwohnung mit perfekten Grundrissen und großem Garten. Sie befindet sich in Micheldorf in zentraler jedoch ruhiger Lage. In Micheldorf bzw. der benachbarten Bezirkshauptstadt Kirchdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie höhere Schulen. Rund um Micheldorf bieten sich vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie. Ob Kultur oder Erlebnis - es ist für jeden etwas dabei.

Eckdaten Wohnung Top 4:

  • Baujahr: 2020
  • Wohnnutzfläche: 97m² 
  • Gartenfläche: 245m²
  • Terrasse: ca. 31m²
  • 1 Keller (6m²)
  • 1 Garagenplatz
  • 1 Carportstellplatz

 

Highlights:

  • optimale Raumaufteilung
  • Fußbodenheizung
  • elektrische bzw. manuelle Rollläden
  • Fliegengitter
  • vollausgestattete Nolte Küche mit AEG Geräten 
  • hochwertiger Vinylboden
  • Gartenhütte
  • liebevoll angelegter Garten
  • Garagenplatz mit Stromanschluss
  • Carport Stellplatz
  • energieeffizient durch PV Anlage für Allgemeinflächen

 

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohn/Essbereich 

Im Preis von € 425.000 ist ein Garagenplatz, ein Carportplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

100 Meter Kindergarten
650 Meter Volksschule
300 - 400 Meter Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurant, Bank, Trafik, etc.
3,7 km Kirchdorf an der Krems
8,0 km Autobahnanschluss A9 Inzersdorf-Kirchdorf

Preisdetails

Kaufpreis:
425.000,00 €
Betriebskosten netto:
178,20 €
Heizkosten netto:
48,36 €
Garage Kosten netto:
14,85 €
Reparaturrücklage netto:
96,71 €
Umsatzsteuer:
30,46 €
Betriebskosten brutto:
196,02 €
Heizkosten brutto:
48,36 €
Garage Kosten brutto:
14,85 €
Betriebskosten brutto:
178,20 €
Reparaturrücklage:
96,71 €
Monatliche Gesamtbelastung:
368,58 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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