Wohn- Esszimmer
Eingangsbereich
Abstellraum
Badezimmer

Helle 2-Zi.-Whg. mit Terrasse

1100 Wien

Fakten

Objektnummer:
7191
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
7 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
39,34 m²
Zimmer:
2,5
Bad:
1
WC:
1
Etage:
1. DG
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.77
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
29.11.2029
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Diese wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß (mit Lift) und beeindruckt mit einer ca. 7m² großen Terrasse. Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Singles. Die Terrasse ist perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen und vom Alltagsstress zu entspannen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen optimalen Schlafkomfort. Die moderne Einbauküche ist komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank). Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC liegt getrennt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung..

Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. 

Ein Garagenstellplatz kann um €90,- angemietet werden!

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • große Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Herdplatten und Backrohr
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • getrenntes WC
  • großzügiges Entrée/Vorraum

Eckdaten:

  • ca. 40m² Wohnfläche
  • Heizung: Fernwärme
  • Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
  • verfügbar: ab sofort/Verhandlungsbasis

Infrastruktur:
Supermärkte (Billa, Hofer) sowie Restaurants und Bars sind jeweils fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

  • 11 Gehminuten zur U-Bahnstation U1 Neulaa
  • 2 Gehminuten zur den Buslinien 17A,16A, 67A, 67B, N17, N67 

 


Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung  Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Neulaa

Preisdetails

Nettomiete:
648,67 €
Betriebskosten netto:
69,42 €
Umsatzsteuer:
71,81 €
Gesamtmiete:
789,90 €
Bruttomiete:
718,09 €
Betriebskosten brutto:
76,36 €
Betriebskosten brutto:
69,42 €
Kaution:
2.369,70 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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