Charmantes Hofhaus in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung und Balkon
Dieses frisch sanierte Haus in einem ruhigen Innenhof bietet Ihnen ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnerlebnis. Abseits des Trubels, aber mitten in der Stadt genießen Sie hier absolute Ruhe im Innenhof mit Blick ins Grüne.
Der Eingangsbereich bietet eine praktische Abstellnische und eine Gäste-Toilette. Das großzügige Wohn-Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein, während die separate Küche mit Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich mit zwei zentral begehbaren Schlafzimmern und einem modernen Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss. Der ca. 7 m² große Balkon bietet einen Blick ins Grüne und sorgt für entspannte Momente im Freien.
Neben der ruhigen Lage bietet das Haus eine hervorragende Anbindung an die U6 Niederhofstraße und U4 Längenfeldgasse. Der nahe gelegene Meidlinger Markt versorgt Sie mit frischen Lebensmitteln.
Ein einzigartiges Zuhause in perfekter Lage – ideal für alle, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt suchen!
Die genaue Raumaufteilung kann vom beigefügtem Grundriss entnommen werden.
Ein Garagenstellplatz kann optional um € 95,- angemietet werden.
Im Wohnhaus stehen den Mietern eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Highlights:
Eckdaten:
Kosten:
Infrastruktur:
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/3803134 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
