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DAVID 59: Erstklassige Eigentums- & Anlegerwohnungen mit 1-4 Zimmern und Freiflächen in top-zentraler Lage

1100 Wien

Fakten

Objektnummer:
6999
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
29,66 - 98,42 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
30.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
18.07.2033
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Über das Projekt:

Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis.
Mit 41 exklusiven Apartments, von charmanten 1-Zimmer-Oasen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, einen sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen.
Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensiven Grünflächen.  

Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort.

Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.

Highlights:

  • in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen (Wohnungszusammenlegung möglich)
  • gemütliche 1 - 3 Zimmer Apartments, luxuriöse 4-Zimmer Wohnungen mit Garten oder Dachterrassen
  • von reizenden 30 m² bis hin zu imposanten 100 m² Wohnfläche
  • eigene Gärten, Balkone oder Loggien, Dachterrasse in den zwei Penthouses
  • großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender Sonnenschutz
  • hochwertige Bäder mit Wanne oder/und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Marken-Herstellern
  • Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
  • Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
  • Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

 

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowie U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus. 


Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen in unserem Wohnbauprojekt in der Davidgasse,
 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Einzelne Objekte der Anlage

Top Nr. Stockwerk Zimmer Wohnfläche Preis
1 EG 4,5 95,23 m² € 561.900
2 1. Etage 1 30,86 m² € 160.500
3 1. Etage 2 35,39 m² € 184.000
4 1. Etage 2 34,65 m² € 180.200
5 1. Etage 3,5 72,66 m² € 425.100
6 1. Etage 3,5 71,09 m² € 415.900
7 1. Etage 2 41,77 m² € 225.600
8 2. Etage 2 41,07 m² € 254.600
9 2. Etage 2 38,74 m² € 240.200
10 2. Etage 2 37,9 m² € 235.000
11 2. Etage 3,5 76,27 m² € 461.400
12 2. Etage 3,5 71,21 m² € 430.800
13 2. Etage 2 44,64 m² € 276.800
14 3. Etage 2 41,12 m² € 263.200
15 3. Etage 2 38,74 m² € 247.900
16 3. Etage 2 37,9 m² € 242.600
17 3. Etage 3,5 76,27 m² € 469.100
18 3. Etage 3,5 71,21 m² € 437.900
19 3. Etage 2 44,64 m² € 285.700
20 4. Etage 2 41,12 m² € 271.400
21 4. Etage 2 38,74 m² € 255.700
22 4. Etage 2 37,9 m² € 250.100
23 4. Etage 3,5 76,27 m² € 484.300
24 4. Etage 3,5 71,21 m² € 452.200
25 4. Etage 2 44,64 m² € 294.600
26 5. Etage 2 41,12 m² € 279.600
27 5. Etage 2 38,74 m² € 263.400
28 5. Etage 2 37,9 m² € 257.700
29 5. Etage 3,5 76,27 m² € 503.400
30 5. Etage 3,5 71,21 m² € 470.000
31 5. Etage 2 44,64 m² € 303.600
32 6. Etage 2 41,12 m² € 296.100
33 6. Etage 2 38,74 m² € 278.900
34 6. Etage 2 37,9 m² € 272.900
35 6. Etage 3,5 76,27 m² € 537.700
36 6. Etage 3,5 71,21 m² € 502.000
37 6. Etage 2 44,64 m² € 321.400
38 1. DG 3 57,26 m² € 486.700
39 1. DG 2 29,66 m² € 252.100
40 1. DG 4,5 93,38 m² € 747.000
41 1. DG 4,5 98,42 m² € 787.400

Preisdetails

Preis von:
160.500,00 €
Preis bis:
787.400,00 €

Ansprechpartner

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